Superimmo
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Vente maison 262 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grayan-et-l'Hôpital (33590)

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  • 3 047 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 10 Parkings
  • Cuisine équipée
Atlantic Immo Medoc

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Description

GRAYAN et L' HÔPITAL
Au calme, proche de la plage et de la forêt,
Jolie maison bois, de 2001, d' environ 86 m², sur terrain de 2600m²,
offrant deux chambres (possible trois), séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, salle d' eau, WC séparé, cellier buanderie, belle terrasse, abris de jardin bois, parking véhicules, portail électrique, terrain clos, piste cyclable à proximité.
Aucun travaux à prévoir, double vitrage, isolation, poêle à bois et chauffage électrique, VMC ...
Emplacement exceptionnel, à 15 mn de Soulac, Lesparre et 01h 20 mn de BORDEAUX.
Idéale pour villégiature ou habitation à l' année.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM487-ATLANTICIMMO - Réf Superimmo : ANVX100GVG
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 047 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 600 m²Vue dégagée
10 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2001Cuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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