Vente maison 439 000 €

86,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Située dans une rue pavillonnaire calme et recherchée, cette maison de 87 m² habitables allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. l'entrée dessert des WC séparés ainsi qu'un palier menant à un séjour et une cuisine dînatoire offrant un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée permet également l'accès au garage de 20 m² comprenant un coin buanderie ainsi qu'une ouverture vers le jardin. Ce garage peut être transformé en une pièce supplémentaire selon les besoins. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol composé d'un palier desservant une chaufferie de 13 m² et un débarras de 11 m², offrant des espaces de rangement appréciables. Le charme de l'ancien est présent dans toute la maison, tandis que le DPE est classé en E. Proche de tous les commerces et du bus 118 menant au château de Vincennes. Idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'évolution.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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GUY HOQUET FONTENAY SOUS BOIS 2

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