Vente maison 245 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Falaise (14700)

Votre agence Casa, agence immobilière à Caen et Falaise, vous propose sur FALAISE, en mandat exclusif, dans un environnement privilégié et bénéficiant d'une vue imprenable sur un étang privé, une maison de 4 pièces principales.
Au Rez de Chaussée:
- Entrée donnant sur une cuisine
- Salon de 23 m2 avec une cheminée en pierre
- Cellier, WC
A l'étage :
- 3 chambres.
- Salle d'eau et WC.
Extérieurs:
- Vous profiterez d'un jardin arboré de 1ha45 dont une partie en herbage et un étang privé.
- Garage
A proximité immédiate:
- Commerces ( grandes surfaces, épicerie fine, pharmacie) et écoles ( maternelle, primaire, lycée )
- Accès rapide à la 4 voies
Rare sur le marché.
Contactez rapidement votre agence casa, agence immobilière à Caen et Falaise, pour planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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