Vente maison 230 000 €

86,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Faches-Thumesnil (59155)

Venez découvrir cette maison semi individuelle de 1959 bâtie sur un terrain de 430 m2 et nichée dans un quartier très calme et prisé de Fâches-Thumesnil (59155).
Sa situation est idéale à proximité de Lille, des écoles, transports en commun (bus et gare SNCF à 5mn à pied) et commodités.
La maison se compose d'une entrée, de 2 chambres en rée de chaussée, d'un séjour avec cheminée feu de bois et coin bureau attenant.
Une cuisine, salle d'eau et WC indépendant complètent la prestation.
A l'étage, la 3ème chambre et un grenier agrémenté d'une petite salle d'eau. Cet espace pourra être transformé en véritable espace parental.
Le charmant jardin arboré et fleuri est en parfaite exposition (Sud Ouest) et comblera vos belles journées de printemps, d'été ou d'automne.
Pas de vis-à-vis avec les voisins.
Autre atout de cette demeure : l'immense sous-sol de 80m2 dans lequel pourront s'organiser ateliers, cave de rangement ou autre projet,
en plus du stationnement d'un véhicule.
Un très beau potentiel donc pour cette maison à rénover et rafraîchir. Des travaux d'isolation et d'électricité sont à prévoir.
Surface loi Carrez : 86,35 m2
Surface utile : 102 m2
Chauffage : chaudière Gaz de marque Chappée
Cette maison vous est proposée par Christophe TRACHEZ - 0640053459 - agent commercial Dr House Immo- mandat 109105
Pour acheter, vendre ou même louer une maison, un appartement, un immeuble ou un terrain dans le Nord et le Pas-de-Calais,
faites confiance à un spécialiste immobilier. Ce bien vous est présenté par Christophe Trachez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 522 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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TRACHEZ CHRISTOPHE - DR HOUSE-IMMO

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