Vente maison 235 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Esnandes (17137)

iad France - Samuel Blatrix vous propose: Belle opportunité – Maison à rénover à seulement 10 minutes de La Rochelle.
À vendre dans le charmant village côtier d’Esnandes cette maison à fort potentiel n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat !
Idéalement située à pied de la mer, des commerces, des écoles et d’une ligne de bus (YELO) elle séduit par son emplacement privilégié et son environnement agréable.
Maison de 85 m2 de plein pied, non mitoyenne sur une parcelle de 572 m2.
située en zone UL2 (non inondable).
La maison se compose :
- D’une entrée
- D’un salon séjour
- De 3 chambres
- D’une cuisine
- D’un célier
- D’une salle de bains
- D’un garage
Après une rénovation, vous pourrez en faire la maison de vos rêves, une résidence secondaire de charme, ou encore un investissement locatif rentable.
Jardin, volumes intéressants, lumière naturelle… tout est réuni pour un beau projet immobilier !

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Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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SAMUEL BLATRIX - IAD

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