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Vente maison 194 000 €
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Epégard (27110)
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Epégard (27110)
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- 2 256 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Delhaye vous propose: Située à Épégard, cette maison individuelle de 86m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1200m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2012 et rénovée avec goût, cette propriété bénéficie de prestations de qualité qui sauront vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour de 32m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, d'une surface de 10m², est idéale pour concocter de délicieux repas. Trois chambres de 10m² chacune offrent des espaces intimes et reposants. Une salle de bain de 7m² complète ce niveau.
La maison dispose également d'un garage, pour un stationnement pratique et sécurisé.
Les équipements modernes ne manquent pas, avec notamment une connexion fibre optique, un système de chauffage individuel combinant un insert bois et une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie.
Pour les amateurs de tranquillité et de sécurité, cette maison est équipée d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée.
Le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Située dans un secteur calme, cette maison saura vous charmer par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 985312727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1896678 - Réf Superimmo : ANVXZYXHR
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 2 256 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 219 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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