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9
Vente maison 204 250 €
86,6 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Eletot (76540)
86,6 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Eletot (76540)
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- 2 359 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe longère traditionnelle en brique et silex de 86 m², rénovée en 2022 dans une décoration soignée. Elle allie charme d'antan et confort moderne. Construite en 1900, cette demeure de standing vous offre une vue imprenable sur son jardin de 521 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, sera le coeur de votre maison. Les trois chambres dont une de plain-pied, la salle d'eau et les WC, tous en excellent état, complètent cette maison de campagne.
Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La toiture en ardoise et l'isolation 2x2 garantissent une maison à la fois esthétique et économe en énergie.
Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est également proche de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, médecins généralistes et collèges à 10 minutes en voiture. Une crèche est également accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort, standing et emplacement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurélien PAUMIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
L'Agence au coeur de vote projet !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur :
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : VM32560-PERREY - Réf Superimmo : ANVXZJ26J
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| Prix de vente : 204 250 € | Prix au m² : 2 359 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,6 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 521 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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