Vente maison 109 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Denain (59220)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison, idéalement située à deux pas d'Haulchin.
Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, soutenu par des éléments techniques déjà rénovés : toiture neuve, chaudière récente, et menuiseries double vitrage.
Espaces de vie:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine à aménager selon vos inspirations, ainsi qu'une salle d'eau, WC séparés et un espace cellier.
Étage & Nuit:
L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'un grenier, offrant des possibilités de rangements supplémentaires.
Extérieurs
Le bien s'accompagne d'un jardin clos, d'un garage moto et d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur.
Un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif qualitatif dans un secteur stratégique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Jordan DHAUSSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 346 920
RCP AXA.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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