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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Champigny-sur Marne
Dans un quartier calme et recherché, à 12 minutes à pied de la gare RER, vous trouverez cette très belle maison coup de coeur, construction récente, qui vous séduira par son séjour spacieux et lumineux donnant accès directement sur le jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un garage, à l'étage vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc et des espaces dressing.
Venez vite découvrir cette maison coup de coeur !!!
Aucun travaux à prévoir!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Isabelle ICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 325-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXZUM50
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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Historique des prix
7 décembre 2025

Baisse de 2,6%

369 000 €
9 novembre 2025
379 000 €
Localisation
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