Vente maison 259 900 €

86,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95800)

Vous souhaitez bénéficier du calme d'une maison avec tout le confort d'un appartement ? Venez vite visiter cette maison, vous serez conquis ! Située au cœur du prisé quartier de Cergy-le-Haut à 3 min à pied du RER, du cinéma, restaurants et commodités (mais sans le bruit) cette maison vous offre : une entrée indépendante, un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau, WC. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains, WC. De plus, un beau jardin parfaitement clos vous laissera le loisir de recevoir vos proches, laisser jouer vos enfants en sécurité ou encore faire un potager ! Enfin, deux places de parking en sous-sol complètent cette maison. C'est le parfait mélange maison/appartement qui correspondra à toute la famille ! Elle va partir vite ! Copropriété de 71 lots (dont 63 appartements), montant moyen des charges du bien : 3732 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9947.

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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