Vente maison 107 500 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

Située dans un secteur calme et apprécié de Caudry, cette maison de 86 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, des toilettes indépendantes, un séjour lumineux donnant sur la cuisine ainsi que sur une véranda agréable qui prolonge l'espace de vie.
À l'étage, le palier dessert une salle de bain ainsi que trois chambres confortables.
Le sous-sol complet permet de stationner un véhicule, d'aménager un espace de stockage ou d'atelier. Il est également possible de stationner sur la devanture de la maison.
Le jardin, bien proportionné, complète l'ensemble.
La toiture en tuiles est en bon état, et le chauffage central fonctionne au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment une mise aux normes de l'installation électrique. Menuiseries en simple vitrage bois, avec survitrage.
Une belle opportunité d'acquérir une maison saine et bien située, à remettre au goût du jour selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.907966

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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JOFFREY DESJARDINS - CAPIFRANCE

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