Vente maison 219 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capinghem (59160)

Vous rêvez de vivre dans un secteur prisé de Capinghem, à deux pas de toutes les commodités (accès direct à l'A25, écoles, commerces, transports...) tout en profitant du calme et d'un joli jardin ? Cette maison située dans un quartier calme et résidentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme ! Située dans un quartier recherché, cette maison des années 60 à rafraîchir offre un grand potentiel pour créer un cocon à votre image. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour lumineux et chaleureux parfait pour se détendre ou recevoir, d'une grande cuisine familiale idéale pour les repas partagés, d'une salle de bains, d'un WC séparé et surtout d'un accès direct au jardin pour profiter des beaux jours ! - A l'étage : de trois belles chambres, d'une buanderie et d'un second toilette, pour plus de confort au quotidien Les ++ : - une dépendance de 13 m² pour du rangement ou un futur atelier - son chauffage central au gaz. Avec quelques touches de déco à moderniser, cette maison a tout le potentiel pour devenir votre futur chez-vous, dans un cadre de vie agréable et dynamique ! Ne laissez pas passer cette opportunité à Capinghem, contactez nous vite pour une visite ! La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 245 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (53 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 830 euros et 2 520 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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GUY HOQUET ARMENTIÈRES

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