Vente maison 465 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

Quartier la Haie Vigné, à quelques pas de la rue Caponière, venez découvrir cette maison de près de 90m2 sur sous-sol total, entièrement rénovée
Au rez-de-chaussée vous entrez dans un bel espace de vie, très lumineux grâce à de nombreuses baies vitrées en aluminium donnant sur sa cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, un w.c. complète de le rez-de-chaussée.
À l'étage le pallier dessert trois chambres modernes avec parquet et une grande salle de bains avec baignoire et douche + 1 w.c.
En extérieur les 360m2 de terrain arborés et en partie bordés par les arbres de la promenade Napoléon 1er vous permettront de profiter d'un jardin et d'une terrasse au calme. En plus du sous-sol aménageable de 75m2, vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur l'avant du terrain.
RARE À LA VENTE, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces ; venez la visiter sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez Régis CUSSAC au 06.50.34.19.17. agissant sous le statut d'agent commercial depuis 2018 RSAC 491.169.322 - Mandat No 6828.
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 24/05/2025 DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 182 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480 Euros et 2060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 448000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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RÉGIS CUSSAC - REGM

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