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9
Vente maison 222 000 €
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bray-Dunes (59123)
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bray-Dunes (59123)
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- 2 581 €/m²
- Viager
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Bray-Dunes – Le confort familial au calme
Mathilde DELACENSERIE de l'agence Inovimo vous propose:
Vous rêvez d'une maison où poser vos valises sans vous lancer dans de grands travaux ? Bienvenue à Bray-Dunes, dans un coin tranquille qui garde pourtant toutes les commodités à portée de main.
Derrière sa façade rénovée et son extension récente, cette maison mitoyenne de 86m2 cache de belles surprises : un séjour lumineux de 18 m² où la vie de famille prend tout son sens, une cuisine équipée de 9 m², ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec son dressing attenant de près de 8 m² (parfait pour les amoureux de rangement).
À l'étage, deux chambres supplémentaires de 9 m² permettent d'accueillir enfants, invités ou bureau à domicile. La salle de bains avec douche et baignoire est pensée pour le confort de toute la famille.
Et parce qu'on n'a jamais trop de place, vous trouverez aussi des espaces malins : cavette sous escalier, grenier de stockage et rangements intégrés.
Le jardin d'environ 120 m², bien orienté et sans vis à vis est un véritable atout : une terrasse de 30 m² pour vos repas d'été et un abri de jardin de 8 m².
Côté technique, tout est là : chauffage gaz à condensation, poêle à pellets, toiture refaite et isolée en 2019, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
? Résultat ? Une maison qui allie charme, praticité et tranquillité.
? Mathilde Delacenserie – Inovimo
?? 06 71 76 09 58
988 784 161 R.S.A.C. Dunkerque
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Mathilde Delacenserie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 784 161.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM349-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZKSZL
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| Bouquet : 222 000 € | Prix au m² : 2 581 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 297 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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