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Description

Au coeur d'une résidence très prisée, charmante maison de plain pied comprenant double séjour avec cheminée, grandes baies vitrées(25.4 m2), espace ouvert avec salle à manger (11m 2) et cuisine (aménagée et équipée,- 6.6 m2), cellier de 12 m2avec chaudière, 2 chambres (13.2m2 et 9.1 m2), salle d'eau avec wc. Triple vitrage, stores électriques. Isolation murs extérieurs. Patio avec terrasse et jardinet arboré. Possibilité de box en sus.
Calme et verdure, commerces de proximité au pied de la résidence. proche gare RER D Boussy à 30 mn de Paris et centre commercial de Boussy.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1596.00 € et 2161.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Fabrice WITTENBERG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794877555
RCP Hyalin N°101MAII240032

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM649-GOODLINKIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZMRW4
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 3 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,9 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 115 m²Vue dégagée
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 131 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 596 € / an
Maximum : 2 161 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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