Vente maison 270 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

Disponible à la vente, très jolie maison de 2017 avec garage + 2 stationnements devant la maison, jardin et terrasse sur la commune de Bourg lès Valence.
Venez découvrir cette charmante maison de 85 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 250 m² dans un quartier calme et résidentiel, proche des axes routiers et autoroutiers.
Intérieur joliment décoré avec peinture récente, Aucun travaux ne sera à prévoir !
Elle se compose comme suit :
- en RDC : grand séjour lumineux de 36 m² pourvu d'une cuisine Schmidt ouverte aménagée/équipée (plaque induction, four, hotte, lave vaisselle)
- espace buanderie avec toilettes et lave mains
- accès sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud avec pergolas en bois ainsi qu'un jardin arboré
Accès au garage de 20 m² par l'intérieur de la maison ainsi qu'une porte de garage motorisée
A l'étage :
- 3 belles chambres avec placards intégrés
- salle de bains, double vasque, toilettes (VMC + fenêtre)
Chauffage individuel gaz de ville, Climatisation réversible (1 unité dans le salon, 1 unité dans le couloir du coin nuit), huisseries double vitrage PVC oscillo-battants, volets roulants électriques, fibre, adoucisseur d'eau, maison RT 2012, 2m² de panneaux photovoltaïques, récupérateur d'eau, assainissement tout à l'égout.
Charges de 125 euros/an.
Référence agence : 535

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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ORPI CARROT IMMOBILIER

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