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Vente maison 280 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Béziers (34500)

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  • 3 256 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Anthony PLACE - Capifrance

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Description

Une maison récente, impeccable et prête à vivre — à deux pas de l'hôpital et des commodités.
Découvrez cette belle maison T4 de 86 m², située dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Ici, aucun travaux : installez-vous et profitez.
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Au rez-de-chaussée : espace & luminosité
• Entrée avec placard intégré
• Séjour-cuisine lumineux de 35 m² : grande baie vitrée, climatisation, accès direct à la terrasse
• Cuisine récente, ouverte et entièrement équipée
• WC indépendant avec lave-mains
• Garage attenant de 13 m² avec rangements intégrés
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À l'étage : confort pour toute la famille
• 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés et climatisation
• Salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, double vasques
• WC suspendu séparé
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Extérieurs & prestations : plaisir au quotidien
• Magnifique terrasse carrelée de 39 m², arborée, fleurie et très bien entretenue
• Mur d'eau décoratif + douche extérieure
• Double vitrage, volets roulants électriques
• Place de stationnement devant la maison
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Résidence sécurisée & détente assurée
• Piscine collective à seulement 10 mètres
• Résidence fermée, sécurisée, avec caméras
• Espaces communs propres et soignés
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Un bien en état irréprochable
Idéal pour une famille, un jeune couple ou une retraite au soleil, avec tout le confort moderne dans un environnement serein.
Photos supplémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 932 496 - Greffe de BEZIERS) Anthony PLACE Entrepreneur Individuel 06 83 81 18 64 - Réf.924555

Publiée le 07/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340937360386 - Réf Superimmo : ANVXZM8OM
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 768 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²
1 niveauPiscine
LotissementParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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