Vente maison 150 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bessan (34550)

Charmante maison de village à Bessan – 2 chambres + combles aménageables + terrasse
À découvrir au cœur du village de Bessan, dans l'Hérault, cette maison de village pleine de charme vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement.
Située dans une rue calme, tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans le Sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (environ 21 m²)
Un salon indépendant, parfait pour créer un espace cocooning ou bureau
Une première salle d'eau avec WC, très pratique au quotidien
Au premier étage :
Deux chambres confortables
Une seconde salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée
Au deuxième étage :
De beaux combles aménageables d'environ 32 m², laissant place à tous vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, studio…
Une petite terrasse d'environ 2 m², parfaite pour prendre l'air ou installer un coin détente
Les + :
Emplacement central dans un village dynamique
Maison saine, avec du potentiel
Espaces bien répartis et possibilités d'évolution
Une opportunité à saisir pour vivre ou investir à Bessan, dans un cadre agréable et pratique.
Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez James DORDENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 258 414 Greffe de BEZIERS) 06 46 09 64 39 (réf. 590539 )

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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