Vente maison 275 000 €

86,42 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Barjac (30430)

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3 182 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Vente exclusive ! Située à proximité de la cité Renaissance, dans un environnement exceptionnel, luxuriant et verdoyant, cette maison de plain-pied séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 600 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. La maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une vaste terrasse d'environ 70m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en pleine nature. Le bien est équipé d'un chauffage par poêle à mazout complété par des convecteurs électriques. Assainissement individuel par fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire une maison à votre goût. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la quiétude, la verdure et un cadre de vie préservé, à seulement quelques minutes du centre de Barjac et de toutes commodités. Votre conseil : Audrey ESCHALIER 06 98 71 81 22 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10613

Publiée le 16/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 3014737630 - Réf Superimmo : ANVXZOGZH

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,42 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 685 m²	Plain-pied
1 garage - 1 parking couvert	Cave
Terrasse	Année de construction : 1975
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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