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Vente maison 288 900 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Avelin (59710)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Avelin (59710)
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- 3 359 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Située dans un environnement calme et recherché d'Avelin, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution. Construite sur une base structurelle saine, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en bénéficiant d'un grand jardin et d'espaces intérieurs fonctionnels.
Les caractéristiques principales
Un rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, et de toilettes. L'ensemble offre un volume convivial et modulable selon les projets d'aménagement.
Un étage dédié à l'espace nuit
L'étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Les pièces bénéficient d'une bonne distribution, facilitant la création d'un espace familial confortable.
Un garage en sous-sol et de beaux volumes annexes
La maison dispose d'un grand garage en sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Ce volume supplémentaire constitue un véritable atout pour les familles comme pour les bricoleurs.
Un terrain de 900 m², arboré et bien exposé
L'extérieur propose une terrasse agréable et un vaste jardin arboré, parfaitement adapté aux jeux des enfants, aux moments de détente ou aux projets de jardinage. La belle exposition renforce la luminosité des lieux et le potentiel du terrain.
Performances énergétiques
Le diagnostic énergétique met en évidence une performance plus faible que les constructions récentes, liée notamment à l'isolation et aux équipements d'origine. Ce point offre toutefois une opportunité d'amélioration pour optimiser le confort thermique et réaliser des travaux de modernisation adaptés aux besoins du futur propriétaire. La structure de la maison demeure saine, facilitant ces éventuels travaux.
Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché
Cette maison individuelle représente une opportunité rare sur Avelin pour les acquéreurs souhaitant allier emplacement, terrain généreux et capacité d'évolution. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle pourra devenir un lieu de vie à la fois moderne, confortable et parfaitement adapté à vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : MB6821840628 - Réf Superimmo : ANVX100PHR
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| Prix de vente : 288 900 € | Prix au m² : 3 359 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Garage |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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