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Vente maison 89 200 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vire Normandie (14500)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vire Normandie (14500)
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- 1 049 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville avec cour, terrain et dépendance, 2 chambres - Quartier MARTILLY
Cindy Robbes-Guilmeau vous présente cette maison de ville, idéalement située au cœur du quartier recherché de Martilly, à deux pas des commerces et des commodités.
Avec une superficie habitable d'environ 85 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour, une cuisine donnant accès directement au jardin.
À l'étage : un palier distribue deux spacieuses chambres d'environ 17 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
En complément, vous profiterez d'un grenier idéal pour le rangement.
À l'extérieur, le terrain clos à l'arrière de la maison offre un agréable jardin avec son abri, une pelouse ainsi qu'un garage alimenté en eau et en électricité, ajoutant encore davantage de confort et de praticité.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cette maison séduit par sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services — un cadre de vie où tout peut se faire à pied
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 595580 )
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830033215969 - Réf Superimmo : ANVXZTAU8
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| Prix de vente : 89 200 € | Prix au m² : 1 049 € / m² |
| Taxe foncière : 749 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 437 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Chauffage au gaz | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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