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Vente maison 320 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vinzier (74500)

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  • 3 765 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
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33 avis
04 50 95 03 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À découvrir : charmant chalet à Vacheresse
Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce chalet offre un environnement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Situation idéale :
- À seulement 25 minutes de la gare et de l'embarcadère de Thonon
- 1 h de Genève en voiture
- Commodités à proximité : mairie et poste (5 min), école primaire (5 min), collège et commerces (10 min)
- Accès rapide aux stations de ski de Bernex, Abondance et Châtel (20 min)
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : cuisine, salon chaleureux, 2 chambres, salle de bain/douche et WC séparé
- Étage : grange de 115 m² à fort potentiel, avec accès indépendant, à aménager selon vos envies
- Sous-sol : chaufferie, cave et une chambre supplémentaire
Extérieurs :
Un abri voiture, une terrasse conviviale et un jardin exposé sud-est viennent compléter ce bien.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le charme de cette maison authentique.
Référence agence : 11

Publiée le 27/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : X60D-SEM-JPV - Réf Superimmo : ANVXZJN7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 765 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au fuel
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
678 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
144 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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