Vente maison 129 500 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaux-sur-Vienne (86220)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. La maison se compose de 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, un séjour lumineux de 32 m² parfait pour les réunions familiales, et une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Le toit en ardoises ajoute une touche d'authenticité à cette demeure en bon état intérieur. Une cave est également disponible pour un rangement supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail raconte une histoire. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi que plusieurs collèges, restaurants, magasins d'alimentation générale, un parc et jardin et des médecins généralistes à 10 min en voiture. Une crèche est également accessible à 104. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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