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Vente maison 98 500 €
85 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Valenciennes (59300)
85 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Valenciennes (59300)
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- 1 159 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59300 - VALENCIENNES - MAISON SEMI-MITOYENNE - IMPASSE CALME -SURFACE HABITABLE 85M2-
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de 85m2 située a proximité du boulevard Watteau.
Située en retrait de la rue, cette maison 85 m² habitables allie charme, confort et tranquillité.
Située dans une impasse paisible de Valenciennes.
Description:
Surface habitable: 85m2
Elle se compose:
. D'un séjour lumineux.
. D'une cuisine fonctionnelle.
. De deux chambres confortables,
. D'une salle de bain au rez de chaussée.
Son emplacement en retrait de la circulation assure tranquililté et sécurité, tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports.
Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder !
Les atouts : charme de l'ancien, maison indépendante, environnement calme.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison en centre ville, à la fois proche des commodités et à l'abri des regards
Toiture en bon état.
LOUÉ ACTUELLEMENT 720e/Mois.
Soit 8640e/Annuel.
DPE E et B
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 195541 - Réf Superimmo : ANVXZL30Z
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| Prix de vente : 98 500 € | Prix au m² : 1 159 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 50 m² | Orientation : Est |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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