Vente maison 320 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vacheresse (74360)

À découvrir : charmant chalet à Vacheresse
Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce chalet offre un environnement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Situation idéale :
- À seulement 25 minutes de la gare et de l'embarcadère de Thonon
- 1 h de Genève en voiture
- Commodités à proximité : mairie et poste (5 min), école primaire (5 min), collège et commerces (10 min)
- Accès rapide aux stations de ski de Bernex, Abondance et Châtel (20 min)
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : cuisine, salon chaleureux, 2 chambres, salle de bain/douche et WC séparé
- Étage : grange de 115 m² à fort potentiel, avec accès indépendant, à aménager selon vos envies
- Sous-sol : chaufferie, cave et une chambre supplémentaire
Extérieurs :
Un abri voiture, une terrasse conviviale et un jardin exposé sud-est viennent compléter ce bien.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le charme de cette maison authentique.
Référence agence : 11

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 765 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 678 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	144 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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