Vente maison 64 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trie-sur-Baïse (65220)

Charmante maison de ville T3 au coeur de Trie-sur-Baïse
Située au centre du village de Trie-sur-Baïse, cette maison de ville à étage allie authenticité et confort. Idéale résidence principale ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
•Une grande cuisine conviviale pouvant accueillir une table à manger.
•Un salon lumineux,
•Une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés,
•Un patio couvert, (servant actuellement à stocker la cuve à fioul et la chaudière)
À l'étage :
•Deux grandes chambres avec de beaux volumes et une belle luminosité,
•Un parquet en bois chaleureux,
•Accès aux combles par l'escalier principal, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison nécessite une remise aux goûts du jours, afin de lui redonner vie, et l'adapter à vos envies.
Atouts :
•Emplacement central, proche des commerces et services,
Chauffage central
Double vitrage bois ( sauf huisseries côté patio couvert)
•Charme et authenticité (parquet, volumes, patio couvert),
•Belle lumière naturelle,
•Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de ville idéalement placée !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Cyrielle Atallah
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 298 221

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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