Vente maison 165 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tracy-le-Mont (60170)

SECTEUR CALME - CHARME - PROCHE COMMODITES -
Cette charmante maison en briques datant de 1925, située au cœur du village, d'une superficie de 85 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée donnant sur une cuisine de 14,5 m² agrémentée de tomettes au sol , ainsi qu'un bel espace de vie lumineux de 30 m² sublimé par 2 cheminées et un sol en carreaux de ciments.
Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres baignées de lumière naturelle.
Les atouts supplémentaires : une cave, une terrasse, une allée permettant le stationnement et un jardin complètent le bien.
Venez profiter de la tranquillité du quartier, sur une rue à sens unique et non passante, avec son jardin arboré de 533 m² et sa terrasse sans vis à vis.
La maison est située à proximité immédiate du ramassage scolaire, des commerces et des écoles, Cuise-la-motte (60350) est accessible en 15 minutes et Compiègne (60200) est accessible en 20 minutes.
Elle est à vendre pour la somme de 165 000 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 9776

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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