Vente maison 183 750 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Touvre (16600)

À Touvre, découvrez cette charmante maison de 85 m², parfaite pour une famille.
Située sur un terrain spacieux de 1376 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant. Vous y trouverez une cuisine équipée de 14.03 m², un lumineux séjour de 28.17 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
Trois chambres confortables (9.45 m², 9.29 m² et 12.50 m²) et une salle d'eau de 4.90 m² avec douche et vasque complètent ce niveau.
Une véranda de 10.76 m² offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin.
Le sous-sol comprend un grand espace de 30.13 m², un atelier de 26.84 m², une chaufferie, une cave et une véranda, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, un garage de 26.84 m² et un appentis de 16.71 m² sont également présents.
Construite en 1975, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs, d'ouvertures en PVC double vitrage et d'une réserve d'eau de 3000 litres.
Située à proximité des commerces et des écoles, elle allie confort et praticité.
Ne manquez pas cette belle opportunité. 06.10.02.81.60.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 583147 )

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Prix de vente : 183 750 €	Prix au m² : 2 162 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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CHRISTIANE BOUTHINON - OPTIMHOME

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