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Vente maison 280 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tournefeuille (31170)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tournefeuille (31170)
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- 3 294 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI AMPLITUDE vous présente cette maison T4 récente avec jardin et garage – Proche de La Ramée à TOURNEFEUILLE.
Venez découvrir cette maison T4 de 86 m², construite en 2016, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Tournefeuille, à proximité immédiate de La Ramée, parfait pour les promenades et les sorties en famille.
Édifiée sur une parcelle de 177 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse saura vous séduire par ses prestations et son entretien irréprochable.
Au Rez-de-chaussée :
-Un séjour traversant de 29 m², lumineux et convivial,
-Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur l'extérieur,
-Une agréable terrasse donnant sur un jardin clos, idéal pour vos moments de détente,
-Un espace buanderie,
-Un WC indépendant,
-Un garage de 16 m² disposant d'une mezzanine de rangement, très pratique au quotidien.
A l'étage :
-Trois chambres dont deux avec placards intégrés,
-Un grand placard de rangement sur le palier,
-Une salle de bains,
-Un second WC indépendant.
Les plus :
-Prise Green'Up installée dans le garage pour charger votre voiture
-Climatisation réversible
-Maison récente (2016), très bien entretenue,
-Panneaux solaires permettant de réduire les charges énergétiques,
-Quartier calme, sécurisé et familial,
-Proximité immédiate des commodités, transports et écoles,
-Garage + mezzanine, nombreux rangements,
-AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, ON POSE SES MEUBLES
Idéale pour un jeune couple souhaitant fonder une famille ou pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et pratique !
Si vous recherchez le calme et la sérénité tout en restant proche de la ville et des commodités, cette maison est faite pour vous.
Visitez-la dès maintenant en visite virtuelle, puis contactez-nous au 05 34 25 80 80 pour organiser votre visite sur place et concrétiser votre coup de cœur !
ORPI AMPLITUDE IMMOBILIER - 23 ROUTE D'AGDE TOULOUSE - ESTIMATION GRATUITE
Référence agence : 2391
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 31U7-VI4-1DN - Réf Superimmo : ANVXZRW23
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 294 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 213 € / an | Taxe foncière : 1 793 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 268 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 177 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Climatisation |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Alarme | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2025.
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Siren : 479473837 - N° de carte professionnelle : 479 473 837
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