Vente maison 176 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourcoing (59200)

Tourcoing Phalempins : maison 3 chambres avec cour, idéale famille ou investissement.
Cette maison de 85 m2 propose une grande pièce de vie traversante de 28 m2 avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et une salle de bains moderne. À l’étage, trois chambres de 11,5 à 14 m2 offrent un vrai confort.
La cour extérieure apporte un espace appréciable pour profiter des beaux jours.
Le bien se situe à proximité du métro, des bus, des écoles et des commerces.
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs sont prévus, avec un DPE qui devrait être revu après installation.
Taxe foncière modérée de 570 €.
Une opportunité sérieuse dans un quartier calme et recherché.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située à découvrir rapidement.
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Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52
RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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