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9

Vente maison 260 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Talmont-sur-Gironde (17120)

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  • 3 059 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
Agence de L'Estuaire

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Description

A deux pas de l'estuaire, dans un village classé comme un des plus beaux villages de France, cette maison nichée sur une jolie parcelle de 998 m² dispose d'un jardin sans vis à vis agrémenté d'une très belle végétation et d'une terrasse ombragée. La vie s'organise autour d'un confortable séjour et de sa véranda chauffée alors qu'un couloir distribue les pièces de nuit, d'eau et d'agrément ainsi qu'un bureau avec accès sur l'extérieur. Garage attenant. Combles sur toute la superficie de la maison permettant de nombreux rangements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 109 - Réf Superimmo : ANVXYUJZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 059 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 998 m²2 garages - 2 parkings
CaveTerrasse
Année de construction : 19481 salle de bain
1 wcTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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