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Vente maison 417 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Serris (77700)

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  • 4 906 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aymeric Nguyen - iad

Aymeric Nguyen - iad

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Description

iad France - Aymeric Nguyen vous propose: COUP DE CŒUR !! – SERRIS - MAISON TRADITIONNELLE DE 94m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – EXPOSITION PLEIN SUD – LA VALLEE VILLAGE - DISNEYLAND PARIS - RENOVATION RECENTE -
Elle comprend :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
UNE ENTRÉE PAR SAS LUMINEUX – UN GRAND SALON SPACIEUX – UNE CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE – UN ESPACE SALLE À MANGER CONVIVIAL - UN WC
AU 1er ÉTAGE :
UN DÉGAGEMENT DESSERVANT SUR DEUX CHAMBRES LUMINEUSES DONT UNE AVEC GRAND PLACARD – UNE SALLE DE BAIN AVEC UN WC
AU 2ème ÉTAGE :
UNE CHAMBRE AVEC UNE SALLE D’EAU PRIVATIVE
À L’EXTÉRIEUR :
EXPOSÉ PLEIN SUD – ESPACE CALME ET AGRÉABLE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS – UN GARAGE PRIVATIF POUR VOTRE VÉHICULE AVEC PETITE ESPACE CUISINE
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
FIBRE OPTIQUE – CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ – VENTILATION MÉCANIQUE – SYSTÈME DE SÉCURITÉ ANTI-INTRUSION – FENÊTRES DOUBLE VITRAGE – MAISON EN EXCELLENT ÉTAT – AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR - CLE EN MAIN
SITUATION IDÉALE :
QUARTIER DU LAC DES GASSETS À SERRIS – TRÈS PROCHE COMMODITÉS, ECOLES ET TRANSPORTS – CADRE FAMILIAL RECHERCHÉ
UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER – IDÉAL INVESTISSEUR – VISITE SUR DEMANDE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : 1855917 - Réf Superimmo : ANVXZNTEI
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 4 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine équipé
Séjour de 22 m²Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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