Vente maison 213 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Située dans un environnement calme, cette maison récente (2012) vous offre un cadre de vie agréable à seulement 40 minutes de Libourne, 30 minutes de Saint-Émilion et Langon, et environ 1 heure de Bordeaux.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé de 669 m², offrant un bel espace pour vos moments de détente. Un garage de 12 m² complète ce bien. De plus, la maison dispose d’un conduit déjà prévu pour l’installation d’une cheminée ou d’un poêle à bois.
Proche des commerces et d’une piscine, cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Patrick Filippi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 213 500 €

Prix au m² : 2 512 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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FILIPPI PATRICK - DR HOUSE-IMMO

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