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Vente maison 54 155 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Radegonde (17250)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Radegonde (17250)
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- 637 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINTE RADEGONDE (17250).
Homme de 87 ans
À seulement 20 km de Saintes et 35 km de Rochefort, cette maison de charme vous accueille au coeur du village paisible de Sainte-Radegonde, avec commerces et écoles à quelques minutes en voiture.
Cette ancienne bâtisse mitoyenne d'environ 85 m² allie caractère et convivialité :
Rez-de-chaussée : une entrée qui mène vers un salon chaleureux doté d'une cheminée insert, et une cuisine aménagée avec coin repas. Une souillarde donne accès, par une échelle, au grenier.
Étage : deux chambres lumineuses, un cabinet de toilette, une salle de bains équipée d'une douche, un débarras et un petit grenier pour le rangement.
À l'extérieur, un garage attenant, un chai, ainsi qu'une cour intime complétée d'une cuisine d'été, d'un débarras et d'un barbecue invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité.
Une adresse idéale pour qui cherche le charme de l'ancien, à proximité immédiate des commodités et des grands axes reliant rapidement Saintes et Rochefort.
Sur la base d'une valeur vénale de 149 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 54 155 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 784 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 155 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 433 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 54 155 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 641-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZHN9P
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| Bouquet : 54 155 € | Rente : 784 € / mois |
| Prix au m² : 637 € / m² | Âge : 87 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,5% TTC - 14 155 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 415 m² | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
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