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Vente maison 245 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Catherine (69440)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Catherine (69440)
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- 2 882 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** TROP TARD - SOUS OFFRE !! *** EN MOINS D'UNE SEMAINE CETTE MAISON A TROUVE SES NOUVEAUX PROPRIETAIRES
SAINTE CATHERINE
C'est grâce à l'efficacité du mandat EXCLUSIF Capifrance que des acquéreurs ont trouvé leur futur nid douillet !
Sur la commune de Ste Catherine, À seulement quelques minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison individuelle pleine de promesses, implantée sur une parcelle de 868 m².
Elle se compose d'un spacieux séjour de près de 32 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, WC indépendant, cellier, dégagements avec rangements… Un agencement fonctionnel à moderniser selon vos envies.
Le sous-sol complet est un vrai atout :
Garage de 22,77 m²
Atelier, chaufferie, cave de près de 30 m²
Espaces parfaits pour du stockage, du bricolage ou un futur aménagement complémentaire
Maison à rénover entièrement
Potentiel d'agrandissement
Terrain piscinable
Environnement calme, proche commodités
Volumes intéressants et belle luminosité
Visite virtuelle disponible sur demande
Devis travaux déjà réalisés pour vous accompagner dans votre projet
Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement avec travaux, en toute sérénité.
Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi !
Karine DUSSUD
06 88 78 70 31
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.928400
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 340939199574 - Réf Superimmo : ANVXZRW3A
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 882 € / m² |
| Taxe foncière : 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 868 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 210 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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