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Vente maison 245 000 €
85,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Victor (07410)
85,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Victor (07410)
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- 2 856 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans votre agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER – Charmante Maison Plain-Pied à Saint-Victor
Amoureux de tranquillité et d’espaces, cette maison de 2009, située dans un cadre paisible, est faite pour vous ! Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable avec un beau potentiel d’agrandissement.
Ses points forts :
- Maison de plain-pied, ce qui la rend plus accessible.
- Séjour lumineux de 32 m² avec une cuisine ouverte de 12 m², parfait pour partager des moments conviviaux.
- Deux chambres avec placards muraux, alliant confort et praticité.
- Salle de bain et WC séparé, pour plus de confort.
- Un beau potentiel : Possibilité d’agrandissement d’environ 50 m² pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
- Garage de 24 m², cave et buanderie pour un espace de stockage optimal.
- Un terrain généreux de 1 502 m², parfait pour profiter du plein air.
- Une terrasse de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, située dans un environnement calme.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE C - GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 040 euros et 1 460 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/03/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 92 - Réf Superimmo : ANVXY4I5M
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 856 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 502 m² | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010
06 74 01 57 51
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