Vente maison 314 625 €

85 m²

4 pièces 4 p

Saint-Trojan-les-Bains (17370)

À Saint Trojan Les Bains, station balnéaire de l'ile d'Oléron, je vous propose en exclusivité cette maison avec étage et garage attenant dans un quartier prisé de la commune de Saint Trojan Les Bains à moins de 350 mètres de la mer.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, la maison d'une superficie de 86m² habitables environ (+ mezzanine et garage) est érigée sur un terrain clos et arboré de 475m².
On accède à l'entrée par un auvent en devanture de maison, on entre dans une pièce à vivre spacieuse composée d'un double espace distribuant une cuisine ouverte sur séjour, complété d'une mezzanine, et un salon face au jardin.
Le séjour donne sur une terrasse très agréable en saison estivale, exposée plein Sud à l'arrière de la maison et sans vis à vis.
Un couloir dessert une salle de bain, une chambre avec placard et un wc. A l'étage, un pallier distribue 2 chambres supplémentaires avec placards de rangement. Un garage attenant avec double accès complète ce bien, ainsi qu'une terrasse exposé plein Sud donnant sur un espace jardin arboré.
Prix de vente de cette charmante maison en bord de mer : 339 625 € TTC honoraires agence inclus
TF : 1200 €
Visites et dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.886383

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Prix de vente : 314 625 €

Prix au m² : 3 701 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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JENNIFER VILLA - CAPIFRANCE

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