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Vente maison 146 800 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Thuriau (56300)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Thuriau (56300)
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- 1 727 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurie Lemaire vous propose: Idéale pour un investisseur ou un premier achat, découvrez cette charmante maison de 85 m² située à Saint-Thuriau !
Le rez-de-chaussée, à la fois fonctionnel et convivial, s'articule autour d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour. Vous y trouverez également une salle de bain et un toilette séparé, un agencement bien pensé pour le confort de tous.
Le rez-de-chaussée donne également accès à une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis. La terrasse dispose d'un cabanon attenant, pouvant servir de buanderie, avec un évier et les branchements nécessaires.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau, et d'un toilette séparé.
L'un des plus grands atouts de cette maison est l'absence de travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Les menuiseries ont été changées en 2023, vous garantissant un confort optimal.
Le système de chauffage électrique est récent et efficace, contribuant à faire de cette maison un investissement serein et durable.
Côté pratique, les places de parking publiques sont situées juste au pied de la maison, assurant un stationnement facile et quotidien.
Cette maison allie l'authenticité d'une vie au calme et le confort d'un bien entretenu et moderne. C'est le choix parfait pour ceux qui veulent un bien clé en main, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1849672 - Réf Superimmo : ANVXZI7TL
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| Prix de vente : 146 800 € | Prix au m² : 1 727 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 80 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 20 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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