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Vente maison 440 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sixt (74800)

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  • 5 176 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jeanne Claret - iad

Jeanne Claret - iad

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Description

iad France - Jeanne Claret vous propose: Charmant Chalet à Saint-Sixt - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Niché au cOEur de la paisible commune de Saint-Sixt, ce charmant chalet offre un cadre de vie authentique et naturel. Cette propriété d'une surface habitable de 85m² sur un terrain de 2000m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace.
Ce chalet composé de deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon offrant un espace de vie chaleureux
- Premier étage : dégagement, grand balcon avec vue exceptionnelle, deux chambres, salle d'eau, toilette séparé et loggia
- Deuxième étage : Mezzanine, espace bureau ou coin détente supplémentaire.
Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré de 2000m², parfait pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux. Le terrain est classé constructible selon le PLU en vigueur mais un arrêté d'eau interdit toute construction nécessitant un raccordement en eau, excluant donc piscines et habitations supplémentaires.
Le chalet n'est pas raccordé au tout-à-l'égout mais est équipé d'une fosse septique.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le chalet selon vos goûts.
DPE classé E - Audit énergétique en cours de réalisation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Claret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 940938376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1848673 - Réf Superimmo : ANVXZIC39
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 5 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²Année de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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