Vente maison 180 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

À seulement 3 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare), je vous propose cette maison des années 60, située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins d'une heure de Bordeaux.
Caractéristiques principales :
Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse
Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
3 chambres
Salle d'eau avec douche
WC séparé
Les + qui font la différence :
Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée
Terrain spacieux de 1400 m² avec vue dégagée sur la campagne
Piscine hors sol pour profiter des beaux jours
Cabanon de jardin pratique pour le rangement
Localisation idéale : au calme en campagne, tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Une opportunité rare à ce prix ! Parfait pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 591304 )

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 2 118 € / m²
Taxe foncière : 803 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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VALÉRIE GASCHARD - OPTIMHOME

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