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Vente maison 168 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Omer (62500)

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  • 1 976 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Helman Immobilier

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Description

A VENDRE - SAINT-OMER, entre centre-ville et gare : Belle maison bourgeoise de 85 m², rénovée avec goût, disposant d'une petite cour. Cette maison en très bon état est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Elle présente :
En rez-de-chaussée : Une pièce de vie ou salle à manger de 19 m² et une cuisine aménagée récente qui donne sur la cour.
Au 1er étage : Charmant salon de 18 m² avec parquet, une salle de bains avec toilettes et un petit bureau pouvant convenir à une chambre d'appoint.
Au 2ème étage : Une grande chambre de 16 m² lumineuse.
Au 3ème étage : Une chambre supplémentaire sous les combles, desservie par un petit palier.
Cave.
Petite cour de 10 m² accessible depuis la cuisine.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Menuiseries extérieures PVC, double vitrage. Chauffage au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.131 euros par an. (prix moyens des énergies indexés, abonnements compris). Tout à l'égout. Taxe foncière : 910€. Réf. FW2831. Prix : 168.000 euros. honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19.
Pour visiter ce bien, veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1131.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM3414-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXZNZ3R
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 44 m²Cave
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
170 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2021.

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