Vente maison 180 200 €

85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

L'Evidence Immobilière, vous présente cette maison d'une superficie de 58 m² habitables, 85 m² au sol, implantée sur une parcelle de 285 m².Idéalement située à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la gare de Saint-Nazaire, elle bénéficie d'un cadre de vie à la fois pratique et recherché.Elle se compose d'une spacieuse cuisine, d'un salon lumineux grâce à son exposition traversante, d'une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison, ainsi qu'une salle de bains et d'une salle d'eau.À l'étage, vous trouverez une chambre avec un espace pouvant être aménagé en bureau.À l'extérieur, un garage avec atelier indépendant de 25 m², ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien.Un environnement agréable, calme, sans vis à vis et un beau potentiel d'aménagement vous permettront de concrétiser tous vos projets d'évolution.L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier !Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 0000.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_56336_32249330)

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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