Vente maison 335 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Molf (44350)

Cette jolie maison de 2017, située dans le centre de St Molf à 8 minutes de Guérande seulement et 10minutes des plages saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Maison de 85 m² parfaitement agencée, idéale pour :
Une résidence principale familiale
Une maison secondaire
Un investissement locatif (forte tension locative sur le secteur)
À l’intérieur :
Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle...), 3 chambres confortables (de 9, 10 et 12 m²), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Une arrière-cuisine, un garage de 15 m² et une terrasse bois toute neuve complètent ce bien très bien pensé
Chauffage au sol par pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique
Maison très bien isolée et économe en énergie sur une parcelle d'environ 400m² entièrement clôturé
Charges associatives maîtrisées : seulement 180€/an (incluant entretien espaces verts, assurance, électricité des communs, ordures ménagères)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 335 500 €

Prix au m² : 3 947 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YVAN LIGNON - SAFTI

Siren : 815-279-2

06 65 40 18 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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