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Description

Cette jolie maison de 2017, située dans le centre de St Molf à 8 minutes de Guérande seulement et 10minutes des plages saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Maison de 85 m² parfaitement agencée, idéale pour :
Une résidence principale familiale
Une maison secondaire
Un investissement locatif (forte tension locative sur le secteur)
À l’intérieur :
Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle...), 3 chambres confortables (de 9, 10 et 12 m²), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Une arrière-cuisine, un garage de 15 m² et une terrasse bois toute neuve complètent ce bien très bien pensé
Chauffage au sol par pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique
Maison très bien isolée et économe en énergie sur une parcelle d'environ 400m² entièrement clôturé
Charges associatives maîtrisées : seulement 180€/an (incluant entretien espaces verts, assurance, électricité des communs, ordures ménagères)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1510551 - Réf Superimmo : ANVXZDNRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 335 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 947 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 401 m²2 Parkings
Année de construction : 2017Séjour de 33 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
3 octobre 2025

Baisse de 1,3%

335 500 €
3 septembre 2025
340 000 €
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