Vente maison 209 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mammès (77670)

Située à deux pas des écoles, commerces et de la gare, cette jolie maison ancienne en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de praticité.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et un wc avec lave mains.
Le premier étage dispose d'un palier desservant deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage, une pièce palière et une chambre supplémentaire viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, une courette permet de profiter des beaux jours.
La maison dispose également d'une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
Alliant le cachet de l'ancien et la proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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