Vente maison

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison de ville de 86 m2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un salon agréable et une grande cuisine indépendante offrant de nombreux rangements. Une redistribution des espaces est facilement envisageable : en ouvrant la cuisine sur le salon et l'entrée, vous pouvez créer une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau et un second WC offrent un espace nuit bien agencé.
Les combles, déjà dotées de deux fenêtres, sont aménageables sur environ 45 m2 au sol (30 m2 Carrez), laissant place à de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un local attenant de 4,5 m2, idéal pour le stockage, les vélos ou même une moto.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre une excellente base pour un projet de vie ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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