Vente maison 234 900 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Réservez votre visite Mercredi 26 novembre !
Nous vous présentons cette maison individuelle de 2005 située dans un paisible lotissement à quelques minutes du centre ville de Saint-Geours-de-Maremne.
Cette maison de 85m² à rafraichir se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée SUD et OUEST avec cuisine ouverte, cellier, deux chambres, une salle de bain a rafraichir et un wc séparé.
A l'extérieur se trouve un agréable jardin sans vis-à-vis de 500m² environ.
Ecoles et commerces à quelques minutes seulement. Ocean à 15 minutes.
Maison saine, toiture en bon état, excellente isolation, double vitrage, poêle à bois et panneaux solaires.
Maxime et Jennifer, Efficity Landes et pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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MAXIME SILVESTRI - EFFICITY

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