Vente maison 439 000 €

85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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5 165 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Flora Villanova - iad

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Description

iad France - Flora Villanova vous propose: Emplacement recherché !
A 250m de la plage des Sables Vigniers, au coeur d'un chemin privé.
Maison de 85m² - terrain de 1033m² - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - WC séparé - grand garage.
Contactez-moi pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1887044 - Réf Superimmo : ANVXZVSCD

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 5 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 033 m²	1 Garage
Année de construction : 1975	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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