Vente maison 470 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Maéva Bohrer vous propose: RARE A LA VENTE - SAINT CYR SUR MER - CENTRE VILLE - MAISON T5 85M² - ENTIEREMENT REFAITE A NEUF - AU CALME ABSOLU - PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES COMMODITES - JARDIN DE 100 M² - STATIONNEMENT GRATUIT A PROXIMITE IMMEDIATE.
COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique maison de 85m², entièrement REFAITE A NEUF sur 2 niveaux.
Cette maison AU CALME, se situe au COEUR du charmant village de SAINT CYR SUR MER à proximité immédiate de toutes COMMODITES.
Elle se compose au Rez de Chaussée d'une ENTREE, d'une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et DRESSING, d'une CUISINE TOUTE EQUIPEE ouverte sur un grand SEJOUR de 30 m² avec un accès a la TERRASSE et au JARDIN. Un WC séparé vient complété se rez-de-chaussée.
Le 1er étage se compose de TROIS belles CHAMBRES toutes équipées de SALLES D'EAU ainsi qu'un WC séparé.
Possibilité de stationner une Smart ou un scooter, sinon stationnement gratuit à proximité IMMEDIATE.
LES POINTS FORTS:
- 4 SUITE PARENTALES dont 1 au Rez de Chaussée
- POIL A GRANULE
- CLIMATISATION réversible
- DOUBLE VITRAGE
- DEPENDANCE dans le Jardin
Pour tout renseignement complémentaire contactez moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Bohrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 5 529 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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MAÉVA BOHRER - IAD

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