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Vente maison 189 990 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cirgues-de-Jordanne (15590)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cirgues-de-Jordanne (15590)
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- 2 235 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO
Laissez-vous séduire par le charme authentique et unique de cette maison en pierre avec son toit de chaume, nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes et la vallée de la Jordanne. Un véritable havre de paix alliant caractère, confort et nature.
Le bien se présente de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec un salon et cantou, agrémentée d’un poêle à bois performant installé en 2016, une cuisine moderne et fonctionnelle (installée en 2010) avec ilot central, ouverte sur une salle à manger conviviale.
- À l'étage : une grande pièce à usage de chambre et bureau, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, et accès au grenier.
Une dépendance entièrement reconstruite en 2012 de 30 m2 environ, couverte en ardoise, à usage de garage et de rangement.
Assainissement individuel conforme : micro-station installée en 2013.
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques.
Un bien rare, prêt à vivre, situé dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette perle au cœur des montagnes.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 541 - Réf Superimmo : ANVXYUL8V
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| Prix de vente : 189 990 € | Prix au m² : 2 235 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,55% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 352 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 45 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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Siren : 882776768 - N° de carte professionnelle : CPI 1501 2020 000 000 001
06 63 49 37 17
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