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Vente maison 276 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Christophe (17220)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Christophe (17220)
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- 3 247 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Colin vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied de 2012 avec Jardin et Garage à Saint-Christophe
Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et de plain-pied pour une vie paisible à Saint-Christophe ? Ne cherchez plus, cette charmante maison individuelle est faite pour vous !
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 85m² sur un terrain de 404m² .
Elle offre un espace de vie lumineux et harmonieux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne.
À l'intérieur, vous découvrirez un salon convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, deux belles chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Les espaces de vie sont bien agencés, facilitant la circulation et offrant un sentiment de confort.
La maison dispose d'un jardin entièrement clos et arboré, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Vous pourrez également profiter des expositions Est et Nord qui offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. De plus, le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas de découvrir ce bien.
Contactez- moi pour organiser une visite!
Olivier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1836115 - Réf Superimmo : ANVXZDZ87
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| Prix de vente : 276 000 € | Prix au m² : 3 247 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 404 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique |
| Séjour de 35 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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